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マンションを買うときは上層階?1階?

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今日頂きましたご質問はマンションを買う場合の事でちょっと質問が来ておりました。
「マンションを買う場合、一階部分だと将来売る時に不利になりますか?」という質問です。

面白い質問ですよね。よくですねマンションのパンフレット見ますと当然一階が一番安くてですね、どんどん階数が上がる毎に高くなってます。

これはですね、やはり上層階の方が人気があるという事なんですけども、だからといって一階部分が売れないとかですね人気がないという事もないんですね。
逆にですね、一階を求めて探してる方もいますしマンションの場合は一階部分であれば、庭のような形でですね使えるようなマンションもある訳ですね。

ですから単純に階数が一階だからという事で、将来売れないんじゃないかって事はなくてですね。逆にですねマンションなのに庭があるようなですね間取りもありますので、そういった意味ではですね決して一階イコール駄目だという風に考えなくてもいいと思うんですね。

またですね、こうお子さんがいる場合は下の階がありませんので、多少走り回っても文句言われる事もないという事でですね。またペット可のマンションにおいてもですね小さいワンちゃんなんか結構こう走りまわってフローリングがカタカタいうんですけども、そういった心配もですね一階部分であればあまり考えなくてもいいという事が言えます。

ただですね、やはり防犯という部分で心配される方もいると思うんですけども、ただですね単純に資産価値として一階は低いかと言うとそういう事ではないという事を知っておいて頂きたいと思います。
あとですね、逆にじゃあ上にいけばいいのかって事になりますけども、これまた非常に難しいところで階数という部分で非常にこう売却時にメリットがあるという事はですね、やはり高いから眺めが良いとかですね、そういった部分があれば違うんですけども、あまり下の階でも上の階でも、そういった眺めも変わらないという事になればですね、実はあんまりそう大きな差がつかないって事になってきます。

ただですね、これが最上階となりますと最上階という部分の響きの部分にやっぱりプレミアムが付きますので、できればですね例えば15階建てのマンションの14階を買うのであれば、15階買っといた方がいいんじゃないかなあっていう事もアドバイスとして出てくる訳ですね。
ただ最上階になりますと、最近のマンションは多少改善されてますが、やはりすぐ上が屋上って事もありまして、ちょっと暑いという事はあります。

これは避けられない部分なんですけども、こういったですねマンションの上下階、上・下・屋上・最上階また一階ですね、いろんなメリット・デメリットあるんですよ。
ですから一概に何処が良いという事は言えませんけども、まずは皆さんが住まいとして住む時にですね、何処がいいのかよく考えた上で、そしてですねお部屋を選んで頂ければいいのかと思います。

今日はですね「マンションは一階部分を買うと売る時に不利になるのか」という事についてお答をさせて頂きました。


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