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査定は数社に頼むべきか?

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ご質問の内容は「査定を頼む時は1社に頼むのですか?数社に頼むのですか?」
「査定を頼む時は1社に頼む方がいいのですか?数社に頼む方がいいのですか?」という質問を頂いてます。


これはですね、もう最初に結論を申し上げますと、数社に頼んで下さい。


数社に頼む事でどういった事が分かるかっていうと会社によってある程度値段に差があるという事が1つ分かると思います。
逆にですね、どの不動産屋さんも大体同じ値段を出してきたという場合はですね、もうその家の価値としてはですね、その不動産屋さんが提案した大体同じような数字でほぼ間違いないという事が言えると思います。


しかし、中にはですね上限の差が結構あるという事もあると思うんですね。
その場合、低い数字に関しては売れやすいという事で問題ないと思うんですが、高い数字を見た時にただ高い値段を提案して、とりあえず媒介契約をもらおうという不動産屋さんも悲しいかな、いないとは言い切れません。


依ってですね、その不動産屋さんが出した高い査定、これがどういった根拠でできているかについてはですね、よく不動産屋さんとお話をして欲しいと思います。


それとですね、査定証というのはですね、これは前回もお話しましたが、不動産あなたの家の査定をしてもらうだけでなく、逆にこちらとしてはですね、その不動産屋さんを査定するいいタイミングなんですね。


どういう事かと言うと、査定証を持ってきて売主さんに説明する。
この時なんですけども、ただ値段を1つだけポーンと書いてきて、「まあ、この家でしたら、これぐらいの金額ですから、この値段がいい所ですよ。ですから、この値段で売りに出しましょうよ。」という不動産屋なのか。


「私が考える過去の事例から言うとこれぐらいです。あとはお客さんの話をよく聞いて一緒に相談しながら、売りに出す値段を決めていきましょうね。」という不動産屋さん、皆さんどちらを選ぶかと思うんですね。


大体の方はもう後者を選ぶと思います。
この査定の時にちゃんと売主さんに分かりやすく説明できる不動産屋さん。
またですね、家を売る、家を買う、家を売るという場合はですね、特にたくさんの費用がかかりますので、その時どういった費用がかかるのか。


どういった流れで不動産売買を進めていくのかをちゃんと説明してくれる不動産屋さんと付き合う。
こういった事がやはりですね、不動産売買の成功の秘訣と言える訳ですね。


ですから、査定に来た時に相手の不動産屋さんがどういった態度であるのか。
どういった説明をしてくれるのか。
そういう事を見極めるタイミングというのも重なっている訳ですので、査定をする時は1社だけでなく数社お願いして、そして自分の家を正しく評価してくれる不動産屋さん。


そしてあなたが不動産屋さんを評価して、自分にとって最適な不動産屋さん、パートナーを選ぶ大事な事ですので、査定を選ぶ時は数社にお願いして欲しいってことをして欲しいと思います。


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