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第254 回 不動産屋さん選びに迷ったら・・・・

■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ

今日はですね「不動産屋さん選びで迷った時の解決方法」これについてお話をしていきたいと思います。マンションを売るという事で不動産屋さんを選ぶ訳ですけども、いろんな不動産屋さんに声をかけて頂いてですね査定をして頂いたりしてですね。

そして、どの不動産屋さんに依頼しようかなと考える訳ですね。
当然ですね、一般媒介という形で数社にお願いする事も出来ますけども、まずは最初は私は専任媒介でお願いする方がいいと思う訳ですね。

こういう事を言ってますので、このポッドキャストを聞いてる方へですね私のメルマガなど本読んで頂いてる方はですね、じゃあ最終的にどうやって不動産屋さん1人を絞ればいいのかって事に悩まれる訳です。で、中にはですね担当者の方はこの人がいい。

だけど、会社の規模とか広告の力とかでこちらのBという不動産屋さんがいい。
でも、Aという不動産屋さんもまじめにやってくれてるからなあって事で悩む訳ですね。

じゃあ、最終的にはまずどのようにすればいいのかっていう事なんですけども、ちょっと開き直って考えてみれば、例えばAという人格的に優れている不動産屋さんにお願いをして、でもBという不動産屋さんは会社の規模が大きい。
Aという不動産屋さんに頼むのは心もとないと思うかもしれませんが、それは別に将来Bという不動産屋さんにまたお願いしてもいい訳ですよ。例えばこういう事ですね。

A不動産屋さんに3か月お願いする。売れなかったら、次B不動産屋さんにお願いするっていう形です。若しくは、A不動産屋さんにお願いしといて3か月売れなかったらB不動産屋さんにもお願いして一般媒介に切り替える。これは出来る事なんですね。

ですから、皆様は一人を選ばなくちゃいけないっていう風に思ってしまうかもしれませんが、将来的にはその候補から外れた不動産屋さんにまたお願いするかもしれない訳ですよ。

ですから、そういった事も考えて断る場合でも「今回はちょっと別の不動産屋さんにお願いしますけども3カ月経って結果が出なかったらお宅にお願いしますので宜しくお願いしますね」って事で断ればいい訳ですね。

そして、じゃあその2つに1つどちらを選ぶかって事なんですけどもポイントが1つあります。それは、話がしやすい不動産屋さん、何でも言える不動産屋さんにお願いする事です。マンションを売却するという事はいろんなお金の問題が出てきます。

その度に不動産屋さんにいろんな相談をしていきます。だけど、その相談をする不動産屋さんが話がしにくい不動産屋さんだと自分の本音で喋れない。

依って、結局売れた時も「ああ言いたかったのに、こういう風にしたかったのに」って事が胸に残る訳ですね。そうならない為にも、どの不動産屋さんにお願いしようか迷ったら最後は話がしやすい担当者を選ぶ事です。これを肝に銘じて頂きたいと思います。


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