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第190 回 不動産屋さんの得意分野

■ポッドキャスト(音声)で聞く⇒《音声再生ページ


今日はですね「不動産屋さんの得意分野」「不動産屋さんの得意分野がある」という事についてお話をしていきたいと思います。
皆さんがですねマンションを売りたい、またはですねマンションを買いたい、家を貸したい、家を売りたい、不動産屋さんにですねお仕事をお願いする時はいろんな理由があると思うんですね。

この時に「不動産屋さんというのはまあまあどこも一緒でしょ」という事でお願いをすると大きな間違いをおかすことになります。
と言うのはですね、不動産屋さんというのはたくさんありますけども実はですねいろんな得意分野を持った不動産屋さんがいます。

例えば、賃貸が得意、賃貸の中でも住宅の賃貸が得意。
または、事務所の賃貸が得意な所もありますし、倉庫とかそういう大型の物件が賃貸が得意な所もあります。

また、売買に関してもですね住宅の売買が得意、またはビルとか一棟ものですね、収益物件の売買が得意。更にですね、土地の売買が得意な不動産屋さん、または駐車場経営をしている不動産屋さん。

そして、不動産屋さんと言うくくりで言えば新築の家を建てて売っている不動産屋さん。
新築のマンションを建てて売っている不動産屋さん。

大きくですねこんな感じに分かれる訳ですね。これだけ不動産屋さんがたくさんある訳ですけども、ひとくくりで不動産屋さんと言われております。

ですから、皆様が家を売りたい時に賃貸が得意でそれを専門としている不動産屋さんにお願いするとですね当然得意分野じゃありませんから上手くいくはずがない。
またですね、賃貸をしたいのに駐車場の管理とかですね、家の賃貸なのに倉庫物件が得意な所に賃貸をお願いしてもなかなかお客さんがつかないという事になる訳ですね。

やはりですね、餅は餅屋という事で不動産屋さんにもいろんな得意分野がある訳ですから、この自分が依頼すべき仕事の内容と合致した不動産屋さんを選ばなくちゃいけないって事になります。
まあ中にはですね、ちょっと今でも所謂デパート式と言うかですね「売買もやってます。賃貸もやってます。何でもご相談下さい。」という不動産屋さんもいますけども、どちらかと言えばですねそういうとこよりかはですね、あるニッチな部分かもしれませんけども細かい得意分野を設定しているような不動産屋さんに皆様は例えばマンション売却であればマンションを売る事が得意な不動産屋さんすると。

住宅の戸建が得意なとこよりもマンションが得意な所にお願いするというような流れがいいと思うんですね。ではどうやってですね、この不動産屋さんの得意分野を見分ければいいのか。

実はですね非常に簡単な方法ございます。
これについてはですね、明日お話したいと思いますので、明日もですねこのポッドキャスト引き続き聞いて頂きたいと思います。


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