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第183 回 マンションの相場をタダで知る方法

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今日はですね「皆様のマンションの相場をですね簡単にタダで知る方法」これについてのお話をしていきたいと思います。
マンションのですね相場、これはですね不動産屋さんに聞けばもちろん分かるんですけども、やはりなかなか不動産屋さんにいきなり電話するのはしにくい。


若しくはですね、何か上手い事言いくるめられたら嫌だなあという方も多いと思うんですね。
まあそういった気持ちというのは私も非常によく分かる。


不動産屋さんなんですけども、よく分かります。
じゃあどうすれば不動産屋さんに聞く事なく、自分で簡単にある程度マンションの相場を調べられるのかっていう事はですね大きなポイントとなると思います。


来年ですね家を売りたい方はですね、この年末にちょっとして頂きたい。
そんなマンションの相場の調べ方ですね、これを今日はお話したいと思います。


やり方は実は非常に簡単です。
インターネットを開いて頂いて皆様のマンション名、皆様のお住まいのマンション名を入れて検索して下さい。


例えばですね、ナンタラカンタラって言うカタカナの名前が頭にあって三宮とかですね、神戸というような形のマンションの場合はちゃんとその名前を最後まで入れて下さい。
これをですねYahooでもいいですし、Googleでもいいです。


まあ両方するのが理想ですけども、検索して頂くとそれに関連するページが出てきます。
そのページはですね、今現在売りに出てる物件があればそのページをちゃんと拾ってきますし、もしなかった場合でもですね過去の値段が出てる場合があります。


ですから、こういうのを調べましてですね参考にする事が非常にいいわけですね。
そして、出てきたデータ、これをですね今度はその売りだしている物件の広さで割る訳ですよ。


例えば、2100万円で70㎡で同じマンションが売りに出されていた。
2100万円で70㎡ですから、こっから㎡の単価を出します。


2100÷70=㎡単価は30万となります。
そしてもしですね、ご自分のお住まいのお部屋がですね80㎡ならこの㎡単価30万円×80㎡をかけてあげて2400万円という数字が出てきます。


これがザックリとした相場ですよね。
もちろんマンションですから、階数が違ったり向きが違ったりすれば値段は変わってきますけども、あくまでザックリとした数字を知るのはこれで結構かと思います。


またですね、インターネットという方法もありますし、もしですね皆様のお手元にチラシ、自分と同じマンションのチラシが残っていればこれをですね参考にして先程と同じように売りだしている物件÷売りだしている物件の広さ、こっから出てきた㎡数の㎡単価にご自分のマンションの㎡数をかければ大体のザックリとした相場を知る事ができます。
尚ですね、このチラシに関してなんですけども、できれば将来家を売る事を考えてる方は今から集めておいて頂くと非常に役立つんじゃないかなあと思います。


今日はですね「お金をかけずに自分で出来る不動産屋さんに聞かなくてもいい相場の知り方」これについてお話をさせて頂きました。


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