マンション売却のことなら - 田中徹也の不動産相談

第１３９回　不動産屋さんの選び方　その２

■ポッドキャスト（音声）で聞く⇒《音声再生ページ》

今週はですね「不動産屋さん選び」これについてお話を続けております。
昨日はですね、まずは不動産屋さんをいくつかピックアップしようと話をしました。

で、この中でですね、やはり皆さん思う事は大手・中小まあいろんな会社がある訳ですけども、やはり多くの方がですね大手の不動産屋さんの方が安心だ。
大手の不動産屋さんの方が情報が多いという風にお考えになってます。

ただですね、この常識は今の所、頭から外しとった方がいいです。
というのはですね、昔は確かに会社規模によって情報が広めれる範囲が違いましたので、やはり人数がたくさんいる不動産屋さんっていうのはですねたくさん情報をそれだけ広められたという事がある訳ですね。

しかし、今世の中変わりまして不動産業界というのは、あるデータベースによってですね情報が統一されてまして大手であろうが、町で独りでやってる不動産屋さんであろうが皆さんそこのデータベースを使って商売する訳ですね。

ですから、同じ物件がいろんな不動産屋さんに出ているという事はですね、たたある事でそれはそういう風にある不動産屋さんが売却を依頼を受けて、依頼を受けた物件を不動産業界のデータベースに載せる。
そしたらですね、そのデータベースの情報を見たいろんな不動産屋さんが自分の所の店頭もしくはチラシに載せるという流れになる訳ですね。

ですから、今はまず大手・中小こだわらずに不動産屋さんを探して欲しいと思います。
そしてですね、いざ電話をする訳ですが、まず電話に関してですけども1つめとしましては水曜日、水曜日は不動産屋さん休みのとこ多いですから、水曜日は外した方がいいです。

後はですね、時間ですけども1回電話かけて、まだ開店してない時間だったと思うとですね、なかなか人というのはまた後でかけようという事がですね、できない事も多いんですよ。
ですから、ある程度どの不動産屋さんも開いている時間にパッパッパッパッと次々電話していく方がですね効率もいいので、まず電話する時間も考えて欲しいと思います。

ポイントとしましてはですね、水曜日とあとは火曜日お休みのとこもありますので、できればですね不動産屋さんのフレッシュな気持ちになるのがですね、やはり火、水、休んだ後の木曜日この時は元気ですから木曜日の例えばですけども木曜日の11時頃もしくは木曜日の午後ですね。

これぐらいにかけると不動産屋さん必ずいると思いますので、そちらに電話して頂いてですね「家を売りたいんですけど」という事をお話して頂きたいと思います。
で、この電話をしてどういう事を話すのか？

そしてですね、電話をした時にその段階で「この不動産屋さんは依頼するのは止めた方がいいなあ」という見極め方もありますので、これはですね明後日の「不動産屋さんの見極め方」の話の中でお話をしていきますので、是非そちらの方も聞いて頂きたいと思います。

今日お話したのは、不動産屋さん選びはまずは大手・中小企業選ばずにオールマイティに探して欲しいという事をお話させて頂きました。