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第104回 不動産屋さんは会社の規模で選ぶな!

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今日はですね、いよいよ不動産屋さんに電話するのですが、どういった不動産屋さんに電話すればいいのか。
前回はですね、売買を専門にしているとこにしようという話をしたのですが、じゃあそういった不動産屋さんがいたとして、あとどういった所を探して電話すればいいのかについてお話させて頂きたいと思います。


不動産屋さんもですね所謂、有名なチェーン店のお店であるとか大手の不動産会社であちこち店がある、そういった不動産屋さんもあればですね小さな不動産屋さんもあればですね、中堅所、街で有名な不動産屋さんというのもあると思います。


その中であなたの家を売る為の大切なパートナーを見つけなければいけません。
じゃあどうやって見つけていくのかについて、まず1つ大事なな事は


大手とか小さいとかっていう所で判断を絶対しないという事。


まずこれが大事です。
というのはですね、今は大手も中小も同じデータ量を扱えるようになっています。


所謂ですね不動産屋さんしか見られないデータベースっていうのがあるっていうのを聞いた事があると思うんですけども、レインズという、そういう不動産業界だけのデータベースがありまして不動産業界のほとんどの不動産屋さんはそこに登録していますから、例えば大手の不動産屋さんに行って「こんな物件が欲しいんですけど」って言って資料を出してもらうのと、中小の不動産屋さんに行って「こんな物件が欲しいんですけど」って事でですね資料を出してもらった所、大体似通ったものが出てくる。


同じ物件が出てくるというのはですね2社ともですね、その登録をデータベースに登録をしてるって事になる訳ですね。


となりますと、大手であっても中小であっても逆に今度は売却を依頼した時に、そのデータベースを使う事が前提となれば、たくさんの人に情報を公開できるという力に関してはですね、そう変わらないって事になります。


もちろんですねチラシをまく量とか、そういうのに差はあると思いますけども情報を流す力これについてはあまり変わりがないということを思って頂ければいいと思います。


そして会社規模よりも大事な事は、やはりその会社の文化であるとか、そして実際に作業してくれる担当者の資質そういった事が大事だと思います。


そういう訳でですね、まず電話をする前に大手2社・中小2社ぐらいをですね自ら選んで頂いて、その電話番号をまず調べる。
あとはインターネットで調べるなどをしてですね、大体合計で5社ぐらいまずピックアップして欲しいんですね。


そして、この5社に対して順番に電話をしていってですね、今度はあなたに適したマンション売却・不動産売却のパートナーを見つけていくという作業が必要になってきます。


で、このやり方についてはですね来週細かくご説明していきますので、まずですね不動産屋さん選びの中で大小・中小ですね問わずに大手であろうが小さい会社であろうが、それを問わずにまずは不動産屋さんの電話番号を5社分ぐらい集めて頂くという事をまずして頂きたいと思います。


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