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第86回 家を買うときのチェックポイント 中古マンション編

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今回はですね「中古マンションを買う時のチェックポイント」「中古マンションを買う時のチェックポイント」これについてお話をしていきたいと思います。


まずですねマンション、中古マンション買う時なんですけども、よく言われるのが


マンションは管理を買え。


マンションは管理を買えと言われてます。
どういうことかと言うと同じ所にある、隣に立った同じマンションでも管理状況が悪ければ資産価値は大きく下がり、管理状況が良ければ上がるとは言いませんけども何て言うんでしょう、資産価値がですねそんなにぐっと下がる事もないという事は本当にこれは言える事です。


では実際に「それは分かってます」と。
「管理状況がマンションを買う時には大切だ」って事は分かってます、って事を前提に「じゃあどういうとこ見ればですね、その管理状況がいいのか」これについてですねお話をしていきたいと思います。


まずですね中古マンションを買うときの管理状況を見る場合のチェックポイント。


まず1つ目がポスト、集合ポストですね。


この集合ポスト周りがどんな感じか。
例えばですね、所謂ピンクチラシが散らかったままになっている。
住んでる方がこう自分のとこからですね、こうポストの中に入ってる物を取っていらないものをそのまま足元にポンと捨ててると。


それをみんながそういう風にしてるというマンションはやはり管理状況も悪く、住人の方のモラルも低いという事が分かると思います。
ですので、まずはポスト、集合ポストを見て頂ければですね、そのマンションの管理状況がよく分かるんじゃないかなあと思いますね。


そして次には自転車置き場。


自転車置き場を見て何が分かるかと言うと、所謂どこのマンションでもこれはある問題なんですが放置自転車っていうのがやっぱりある訳ですよ。


この放置自転車がぶあーっとたくさんあってですね、全然処分をしてないというのが見てくれで分かるような状態のマンションであればですね、やはりそこは管理状況がよくないのではないかと。
それを突き詰めて言うとですね、何かそういう物を捨てるとか言う事もですね管理組合としてちゃんと前に話が進んでないんじゃないかという事が言えると思います。


そして最後にもう1つは掲示板。


マンション入ったとこの掲示板がありますよね。
その掲示板の状況を見て頂いてちゃんと新しい情報が更新されているのか、古い情報がずーっと貼ったままになっていないのか。
この辺を見て頂ければですね、ちゃんと管理人さんがその掲示板を使って管理運営をしてるかどうか、これが分かると思うんですね。


ですので、今日は3つのポイント話しまして中古マンションを買う時のチェックポイントとしましては、まず最初にポスト、ポストを見て頂く。
そして自転車置き場を見て頂いて、そして最後に掲示板を見て頂くという事になると思います。


そしていよいよ物件の中身、これについてのチェックポイント、これはですね次回お話しますのでお楽しみにお待ち下さい。


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