マンション売却のことなら - 田中徹也の不動産相談

不動産屋さんに電話する前の準備をする。

不動産屋さんに電話をするときは、ちゃんと準備をしてから電話しましょう。

なぜか、不動産屋さんは不動産のプロです。（当たり前ですが）
そしてあなたは不動産に関しては素人です。（当たり前ですが！）

不動産屋さんは普段から仕事として不動産に携わっています。

不動産屋さんは相談があった場合、適切な回答をするために、あなたからいろんな情報を聞き出す必要があるのですね。

そして不動産屋さんは、矢継ぎ早に質問をしてきます。
「毎月ローンいくら払っていますか？」
「買ったときの値段は？」
「共益費はいくらですか？」
「固定資産税年間いくら払っています」
「何平方メートルありますか？」
　etcetc・・・・・

不動産屋さんは「持ち主だから知ってて当然だろ」というくらいの勢いで質問を投げかけてきます。

しかしあなたは不動産屋さんと比べれば不動産の素人。
ただでさえ、不動産屋さんに電話すると言うことで、緊張するのに矢継ぎ早に質問が飛んできてしどろもどろ。

結局ちゃんと聞きたいことも聞けなかった。となるわけです。

そこで今回は自分のマンション・不動産を売る相談をするときに、こういったモノを用意してから電話すればいいですよ！というモノを紹介します。

１：購入時の契約書やパンフレット
２：権利書（権利書についている登記簿謄本が大切です）
３：住宅ローンの残高の分かる書類
４：毎月の維持管理費用を書き出したメモ
　（管理費や共益費・自治会費・組合費等）
５：年間で支払っている固定資産税の額が分かる資料
　
　
まずはこの５点セットがあれば完璧でしょう。

もし手元に『今まで同じマンションやご近所で売りに出されていたチラシ』があれば用意しておいてください。

また詳しい話は別の機会になりますが、『ご近所チラシ』は非常に大切な資料となるので、気がついたときは保管しておきましょう

では、次にどこの不動産屋さんに電話をするかですね。